Getiri hesaplayıcı
Bir yatırım mülkünün gerçek getirisi kira ile fiyatın oranından ibaret değildir. Vergi, sigorta, boşluk oranı, bakım payı ve yönetim ücreti düşüldüğünde tablo değişir. Aşağıdaki alanları kendi senaryonuza göre düzenleyin.
SONUÇ
Aylık net nakit akışı
—
- Cap rate
- —
- Nakit getirisi
- —
- Geri dönüş süresi
- —
- Yıllık NOI
- —
- Aylık kredi ödemesi
- —
- Toplam yatırılan nakit
- —
Örnek senaryodur, yatırım tavsiyesi değildir.
Kişiye özel analiz isteyinTERİMLER
Sonuçları nasıl okumalı?
- Aylık net nakit akışı
- Tüm giderler ve varsa kredi ödemesi düşüldükten sonra cebinize kalan tutar.
- Cap rate
- Yıllık net işletme gelirinin mülk bedeline oranı. Krediden bağımsızdır; mülkleri karşılaştırmak için kullanılır.
- Nakit getirisi
- Yıllık nakit akışının, yatırdığınız toplam nakde oranı. Kredi kullanımının etkisini gösterir.
- Geri dönüş süresi
- Yatırdığınız nakdin kira geliriyle kaç yılda geri döneceği. Nakit akışı negatifse hesaplanmaz.